Чи потрібен рієлтор при купівлі на вторинному ринку

Що насправді робить рієлтор, а не тільки показує квартири

Хороший рієлтор підбирає варіанти під ваш бюджет і критерії, домовляється про перегляди, торгується за ціну і — найважливіше — перевіряє документи ще до завдатку: чи всі власники відомі, чи немає арештів і боргів, чи законна перепланування. Це та частина роботи, яку покупець сам зазвичай не бачить, поки не стикнеться з проблемою вже після угоди.

Коли можна обійтися без посередника

Якщо квартиру продає людина, яку ви добре знаєте особисто, історія власності проста (один власник, без спадщини і без неповнолітніх), а у вас є час і бажання самостійно розібратися з документами — цілком можна вести угоду напряму через нотаріуса.

Коли рієлтор реально економить гроші

Спадщина, кілька співвласників, довіреність замість особистої присутності, іпотечна квартира — саме такі угоди частіше приховують борги, арешти чи спірні права. Комісія рієлтора (як правило, 5% від вартості купівлі в Дніпрі) виглядає суттєвою сумою, але вона на порядок менша за вартість судового спору чи втраченого завдатку, якщо угода зірветься через непомічену проблему.

Прийняти рішення «сам чи з рієлтором» простіше, коли є на кого спертися. Якщо хочете розібрати саме вашу ситуацію — напишіть у Telegram, підкажемо чесно, потрібен рієлтор у вашому випадку чи ні.