Готовий пакет: договір оренди + перевірка орендаря

Головні ризики орендодавця

Заборгованість по комунальних послугах, яку виявляють вже після виїзду орендаря; псування майна без компенсації; суборенда третім особам без вашого дозволу; орендар, що зникає посеред терміну договору без попередження.

Що варто перевірити перед заселенням

Паспортні дані орендаря, платоспроможність (можна попросити довідку з місця роботи чи просто адекватну розмову про дохід), відгуки попередніх орендодавців, якщо є така можливість. Головне правило — ніколи не заселяти без підписаного договору, навіть «на пару тижнів, поки оформлюємо документи».

Що входить у готовий пакет

Шаблон договору оренди під українське законодавство з усіма важливими пунктами (застава, комунальні, відповідальність за майно, умови розірвання), чек-лист перевірки орендаря і акт приймання-передачі майна з описом стану квартири на момент заселення.